（原标题：招商蛇口(001979.SZ)发布2024年度业绩，归母净利润40.39亿元，同比下降36.09%）
智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)发布2024年年度报告，报告期内，公司实现营业收入1789.48亿元，同比增长2.25%。实现归属于上市公司股东的净利润40.39亿元，同比下降36.09%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.49亿元，同比下降57.27%。基本每股收益为0.37元。拟向全体股东每10股派发现金红利1.9353元(含税)。
报告期内，公司聚焦产品突围和创新营销，销售排名站稳行业五强，产品力跃居**房企排行榜第四;公司加大力度转型发展，不断提高资产运营质量和物业服务规模。
报告期内，公司主动适应房地产发展新模式变化，采取更为稳健的财务管理策略，**打造“堡垒式”的资产负债表及“棉袄式”的现金流量表，以更加安全的资产负债结构穿越行业周期。公司坚持以销定投、以销定产，保持现金流稳定，增加在手现金储备。公司全年经营活动现金流量净额319.64亿元，期末货币资金余额达1,003.51亿元。公司报告期末，公司剔除预收账款的资产负债率62.37%、净负债率55.85%、现金短债比为1.59，“三道红线”始终处于绿档。公司积极响应房地产融资新模式，推动融资模式回归项目逻辑，利用经营性物业**新政，建立平台融资向项目融资转换的有效通道，全年落地经营性物业**92亿元，债务结构更加稳固。**落实降本增效举措，紧抓利率下行的市场窗口，充分发挥公司信用优势进行债务置换，资金成本显著**。全年新增公开市场融资154.60亿元，票面利率均为同期同行业**水平;2024年末，公司综合资金成本2.99%，较年初**48BP，保持行业**水平。
