4月17日，记者从不动产资产管理公司凯德投资了解到，其已向**证券监督管理委员会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT。这是首支由**化资产管理公司在**申报的消费类公募REIT产品。
据悉，凯德商业C-REIT首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币，总建筑面积达到168,405平方米，整体出租率约为97%。凯德广场·云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德**信托旗下资产。拟发行的凯德商业C-REIT是目前**包含一线城市购物**资产组合的消费类公募REIT，具备投资稀缺性。作为战略投资者，凯德投资、凯德**信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。
“**作为全球第二大消费市场，拥有独特的结构性增长机遇和消费升级需求，这为我们提供了特别的投资机会。此次推出凯德商业C-REIT，是凯德投资在**进一步深化战略布局的重要一步。随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，**的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。未来，凯德投资将继续深耕**市场，利用不动产资产管理和创新金融工具，为**高质量经济发展贡献力量。”凯德投资（**）**执行官潘子翔说。
凯德发展（**）**执行官李绍强表示：“C-REIT为**的商业不动产市场完善了投融建管退模式、打通了良性循环的通路，有效提升商业资产流动性。凯德商业C-REIT为凯德发展成熟稳定的优质资产提供了良好的资本化渠道、有效盘活资金，有利于我们在**市场的长期深耕和健康、可持续的发展。”
